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旧房装修相比新房装修施工注意要点
  • 发表日期: 2019-07-29
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  • 作者:暂无
  • 来源:暂无
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由于房屋使用时间的推进,各种影响房屋居住者体验的毛病就会不断出现(比如墙体开始开裂,下水开始不畅,墙纸开始脱落,装修风格开始老旧)。据不完全统计,上海客户在房屋使用每隔10年左右后就会对房屋开始重新装修。现在上海装修市场已经基本以旧房装修为主。但二手房装修相比新房装修将更难,施工时需要特别处理的地方也更多。下面我就把新房装修可能不需要而旧房装修需要特别留意的地方罗列一下:

一、墙体处理

在上海,旧房装修由于当墙体已经发生霉变或者墙体装修时隔过长,腻子或石膏等墙体材料已经发生变质,所以必须要对原先腻子进行铲除,如果原先墙体表面水平误差在2cm以上,则需要先用水泥砂浆找平后再上防水腻子(否则直接上腻子容易后期开裂),考虑到老房子结构沉降墙体早期的水泥标号和腻子耐水防潮性上都较差的情况下建议在上防水腻子的同时覆盖一层网格布,对墙体起到加固的作用。

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二、成品保护

很多老年客户在二手房装修后都会保留部分家具留在装修完后继续用,很多家具因为在装修过程中没地方安置就堆放在装修工地,这样在装修过程中就必须对所有遗留在工地现场的家具进行规范化成品保护,家具覆盖薄膜,如果地板需要后期继续使用则需要覆盖保护膜。

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三、门窗更换

旧房由于年久失修,门窗的密封性和牢固性都和新装修的高要求格格不入而且也未必符合新装修的风格,所以更换门窗势在必行。

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四、拆旧改建,布局重新规划

很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷。在翻新时可能需要重新改造结构势在必行。设计师在重新规划旧房平面布置时相对较新的房子要格外注意尽量不要拆除墙体特别是承重墙从而规避可能因为结构改变而带来风险并尽可能用设计来弥补其中的缺陷。

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五、水电改造

水电也是旧房问题最多的地方,经过十年电线水管接口不可避免的老化,所以旧房翻新水电改造是非常有必要的,而且水电改造属于隐蔽工程,需要使用品牌大厂材料,这样品质才有保证。而一套100平米房子大约需要花费15000元左右。

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